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怎么理解特色小鎮？特色小鎮是一種開發運營一體化、投資一體化的結構，它是城市開發的最高階段。是一種生活追求、理念追求、哲學追求、精神追求的社會化呈現。但目前特色小鎮還缺少必要的規劃基礎與開發理論指導，單個企業或單純依靠政府難以獨立完成特色小鎮的建設、開發、運營。 政府巨大的轉移付、政策扶持將被濫用 、亂用 、錯用，無法有效地引導社會資本與社會力量。特色小鎮將成為形象工程，不能實現有效發展與經濟帶動。特色小鎮必需符合特色產業、創業創新、市政設施、公共服務、宜居環境、開發主體、城鄉聯動、創新體制。1、特色產業：突出特色，建造產業發展新平臺，加快發展特色優勢產業，延伸產業鏈、提升產業價值、促進產業跨界融合發展；強化校企合作、產研合作、產教合作。2、創業創新：培育經濟發展新動能，打造大眾創業、萬眾創新的有效平臺。3、市政設施：從市政、信息、交通等方面，完善特色小鎮的基礎設施；鼓勵綜合開發、提高土地使用效率。4、公共服務：根據居民的日常需求，提升社區服務功能；提升醫療、教育的水平，縮小特色小鎮與大城市的差距。5、宜居環境：有條件的建立特色旅游風景區；保護獨特風貌，深挖文化內涵，彰顯鄉味特色。6、開發主體：統籌多方關系，政府負責制定政策、設施配套、生態環境保護等管理服務，充分發揮社會資本力量，最大限度的激發市場經濟的活力，調動企業的創新能動性。7、城鄉聯動：統籌小鎮的基礎設施網絡建設，推動農業與旅游、教育、文化、健康養老育幼的產業深度融合，大力發展農業新型業態。8、創新體制：放開特色小鎮的落戶制度，不斷的拓寬公共服務范圍；盤活存量土地，激勵土地的在開發利用，創新建立健全特色小鎮的投融資政策。特色小鎮的盈利模式A、政府政府是特色小鎮發展的最主要推動者，特色小鎮的發展不僅可以推動地方經濟的快速發展升級和就業人口的聚集，也給政府帶來了巨大收益。1、稅收收入。特色產業作為特色小鎮的核心，以特色產業為核心而發展聚集的產業鏈上下游企業將給政府帶來巨大的稅收收益和就業人口，從而帶動地方的發展。2、土地溢價。特色小鎮的發展成熟必將帶來周邊土地的溢價，政府通過土地財政可以獲得大量收入。除了這些財政收益以外，特色小鎮將為地方帶來更多無形的收益，如城市環境的優化、民生的改善、城市影響力的提升、產業生態圈的形成、就業增加和更多高素質人才的聚集等等，這些難以用金錢衡量的社會經濟環境改善，是政府大力推動特色小鎮開發的重要動力。B、開發商開發商是特色小鎮的開發主體，涉及小鎮開發的前中后全鏈條，從土地整理就開始介入，往往一直延伸到小鎮運營。對于開發商來說，可以從以下幾點收益：1、政策性資金。對于舊工業區、舊城改造，政府往往有一定的政策性資金補貼和土地優惠政策，這將大大降低企業的前期投入成本。而企業在引入相關產業和項目落地小鎮時，往往政府也有相應的招商獎勵補貼。2、基礎建設收益。這里主要是指土地整理和公共基礎設施的工程建設收益。如華夏幸福受政府委托對小鎮范圍內的土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市政配套設施建設，變毛地為熟地后，通過政府回購，獲得盈利。3、項目運營收益。對于開發商來說，門票、交通、租金、經營性物業的營業收入和部分產權物業的銷售收入以及關聯產業的收益都是其長久運營小鎮的收入來源。4、地產收益：通過特色小鎮政策獲得土地是不少房地產等開發商進入特色小鎮開發的原動力。通過一定程度的地產開發用地和產業用地的配比，開發商可以以短平快的地產收益平衡見效慢的產業開發支出，長短相濟，長遠發展。C、金融機構金融機構介入特色小鎮開發，除了作為資金供給方，還可根據自身特點通過以下方式盈利：1、產業循環收益金融機構通過基金的方式介入相關產業的發展、項目的開發等，通過企業自身產業與小鎮產業的互動，既促進小鎮產業的蓬勃發展，又反哺其自身產業的進一步提升，互利互惠，共同獲得溢價價值。2、消費信托收益消費信托從小鎮開發的終端介入，將地產、酒店等的使用權、購買權、服務消費權等包裝成消費信托產品出售，通過預付方式，形成由大量小額預付金構成的資金池，并獲得其固定年限內的無償使用權，再利用資金池進行投資獲得收益。同時，也營銷了小鎮產品，促進了小鎮的發展。政府、開發商、金融機構因其介入角色的不同，在特色小鎮的開發中形成了不同的盈利點和盈利模式，但只有互相攜手共進，才能讓特色小鎮真正煥發生機，長久發展。歡迎一切與綠色建筑行業相關的新聞包括但不限于投標中標、技術研發、新品發布、從業經驗、施工技巧、成功案例、創新思維的資訊或論文類投稿，本網網絡部將擇優在夏熱冬冷地區建筑節能與墻材革新工作委員會公眾平臺（qcw-6688）、新浪微博、南京綠色建筑網、中國綠色節能網（www.zglsjn.com）、《節能觀察》雜志上刊登。投稿郵箱：jngc@cnjcw.org

金不換：面相單怕兩頭尖。縱有文章不為官。男兒長的好頭發，一定有個好父親。女性長的好頭發，一定能嫁好婆家。印寬眉高多早婚。玉柱雙合有奇緣。印債眉低晚婚多，印堂破損遭訴訟。無詞常有舌舔唇，此人一定是邪人。家中婦女若如此，淫亂不勝起禍源。牙齒固正喜事多，家中兒女多登科。灶空仰看不恰當，男女得此災堪傷。男子如此缺衣糧，女性得此克夫郎。眉毛彎朋友有二三，眉毛一綹朋友沒有。眉毛一撩單根殺，朋友孤獨只一個。倘若眉毛拂天倉，朋友定然是三雙。眉上橫生八字紋，知君兩妾憫平生。眉頭交集直如刺，必傷朋友妻難存。頭線不正刑妻子，小便不正丟東西。頭線正上看父母，偏左父先右母亡。眼為日月黑白明，赤絲侵瞳遭死刑。二龍戲珠來朝莊，旬日刑場有一名。青氣現了下睫毛，朋友之間有紛爭。青紅二色侵與顴，家中一定有火災。鼻梁偏左愛賭錢。耳小唇薄無財帛。家風分叉會離婚，家風下行傷感情。眉毛散亂也離婚，女性斷掌受孤寡。女性男聲定離婚，女性顴尖夫多名。人中橫紋克后代，地紋斷續子也絕。人中有痣生雙胎，耳尖耳薄生女孩。面方唇厚生男孩。天紋亂草多好色。掌方指短定生女，嘴黑唇紫有產卮。面黑聲雜心狠毒，根凸眼陷心兇暴。行走搖擺定風流，神暗唇翹早夭亡。掌硬紋雜苦繁忙，獨眼頑固卮運多。掌紋細微人小氣，田宅狹隘必久戀。觀相總訣：男子面相看五官，女子面相看流年。天庭豐滿吃虎飯，地閣方圓掌大權。年歲少時看山根，山根低了小時貧。欲看暮年看鼻頭，鼻頭大來老來福。眉看朋友眼看心，人中里面看后代。日月角上看父母，山根奸門看婚姻。山根開裂印堂低，女克老公男克妻。男的克妻兩三個，女的要穿兩家衣。頭發向前你無靠，額看人紋路也然。眉頭向上你犯上，不會溜舔巴結人。眉尾鼻上川字紋，臨事沒有送葬人。左眼濁暗右眼明，眼下財氣不恒通。骨露財難聚，筋露病必攻。語遲終富貴，語緊必赤貧。腹垂知有福，額廣有官運。鼻尖身奔走，頭小主飄蓬。腳長身瘦長，辛勞路途中。鼻端人中正? 有德人品正。鼻歪人中歪，一定有禍災。準頭圓又亮，進財添人丁。眼下黑網紋，三代少后代。準頭邊發紅，財破走西東。開坡先生女，收坡生男郎。面黃孕是男，面紅孕是女。面相口訣多，但看首要方，首要看五官，三庭流年詳。注：世事無相，相由心生，可見之物，實為非物，可感之事，實為非事！相不作獨論，看相要結合手相面相，必要時更要結合八字來看，以上內容只作以參考。歡迎大家來評論，也許下一篇就是來解答你的問題。不妨在下面評論中留下你的見解和疑問，師傅知無不言言無不盡。

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